16 c Boulevard des Belles Manières, 45200 Montargis
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 16 c Boulevard des Belles Manières, affiche un prix moyen de 1 553 €/m², inférieur de 8.43 % à celui du n°16 b et de n°16 a.Cet immeuble ancien de 1984, à dominante résidentielle, comprend 15 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 16 c Boulevard des Belles Manières, 45200 Montargis
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1984, situé dans le quartier Centre Ville à dominante résidentielle.
3 niveaux - 15 logements - 716 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage collectif - murs intérieurs en béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0359 - Feuille 000ANLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus République à 51 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et technologique du Lycée professionnel Jeannette Verdier à 469 mètres
- - Collège du Chinchon à 194 mètres
- - Lycée professionnel Jeannette Verdier à 469 mètres
- - Ecole maternelle Girodet à 488 mètres
- - Ecole élémentaire Louis Pasteur à 152 mètres
Ventes au 16 c Boulevard des Belles Manières
Une vente a été recensée au 16 c Boulevard des Belles Manières. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 16 c Boulevard des Belles Manières
Dans un rayon de 100 mètres autour du 16 c Boulevard des Belles Manières, 31 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°16 c dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 16 c Boulevard des Belles Manières
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 16 c Boulevard des Belles Manières complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 16 c Boulevard des Belles Manières dans son marché local
Prix du 16 c Boulevard des Belles Manières par rapport à la voie
Sur Boulevard des Belles Manières, le prix moyen des appartements s'établit à 1 810 €/m². Avec un prix moyen de 1 553 €/m², le 16 c Boulevard des Belles Manières se situe 14.2 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 16 c Boulevard des Belles Manières par rapport à Montargis et à Loiret
À Montargis, le prix moyen des appartements atteint 1 455 €/m². Le prix moyen des appartements au 16 c Boulevard des Belles Manières se situe 6.74 % au-dessus de la moyenne de Montargis et 17.35 % en dessous de celle de Loiret.
Loyer au m² et rentabilité locative au 16 c Boulevard des Belles Manières à Montargis
Le loyer moyen estimé au 16 c Boulevard des Belles Manières est de 13.86 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.09 € à 16.53 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Montargis, qui est de 13.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.71 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montargis a augmenté de 6.31 % sur 1 an et augmenté de 2.06 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 160 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 489 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 1 369 €/m² sur la période récente.
