2 Boulevard du Chinchon, 45200 Montargis
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Boulevard du Chinchon, affiche un prix moyen de 1 732 €/m², inférieur de 2.15 % à celui du n°1 bis et de n°1.Cet immeuble ancien de 1890, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Boulevard du Chinchon, 45200 Montargis
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1890, situé dans le quartier Centre Ville à dominante résidentielle.
4 niveaux - 3 logements - 2080 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0511 - Feuille 000AN, - Parcelle n°1055 - Feuille 000ANLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Chinchon à 10 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et technologique du Lycée professionnel Jeannette Verdier à 334 mètres
- - Collège du Chinchon à 19 mètres
- - Lycée professionnel Jeannette Verdier à 334 mètres
- - Ecole maternelle Girodet à 329 mètres
- - Ecole élémentaire Louis Pasteur à 332 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Boulevard du Chinchon
Aucune vente n'a été recensée au 2 Boulevard du Chinchon au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Boulevard du Chinchon
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Boulevard du Chinchon, 15 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Boulevard du Chinchon
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Boulevard du Chinchon complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Boulevard du Chinchon dans son marché local
Prix du 2 Boulevard du Chinchon par rapport à la voie
Sur Boulevard du Chinchon, le prix moyen des appartements s'établit à 1 773 €/m². Avec un prix moyen de 1 732 €/m², le 2 Boulevard du Chinchon se situe 2.31 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Boulevard du Chinchon par rapport à Montargis et à Loiret
À Montargis, le prix moyen des appartements atteint 1 454 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Boulevard du Chinchon se situe 19.12 % au-dessus de la moyenne de Montargis et 6.12 % en dessous de celle de Loiret.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Boulevard du Chinchon à Montargis
Le loyer moyen estimé au 2 Boulevard du Chinchon est de 13.86 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.09 € à 16.45 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Montargis, qui est de 13.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.6 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montargis a augmenté de 6.24 % sur 1 an et augmenté de 1.99 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 160 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 489 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 1 369 €/m² sur la période récente.
