1 bis Boulevard du Chinchon, 45200 Montargis
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 bis Boulevard du Chinchon, affiche un prix moyen de 1 771 €/m², supérieur de 2.19 % à celui du n°2 et de n°1 ter.Cet immeuble, à dominante tertiaire, comprend 17 logements et 16 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 bis Boulevard du Chinchon, 45200 Montargis
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Centre Ville à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 17 logements - 16 locaux - 11 parkings - 1080 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel
Plan cadastral :
- Parcelle n°0048 - Feuille 000AOLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Chinchon à 15 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et technologique du Lycée professionnel Jeannette Verdier à 320 mètres
- - Collège du Chinchon à 30 mètres
- - Lycée professionnel Jeannette Verdier à 320 mètres
- - Ecole maternelle Girodet à 328 mètres
- - Ecole élémentaire Louis Pasteur à 344 mètres
Ventes au 1 bis Boulevard du Chinchon
Les 4 ventes au 1 bis Boulevard du Chinchon constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 bis Boulevard du Chinchon
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 bis Boulevard du Chinchon, 9 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 bis Boulevard du Chinchon
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 bis Boulevard du Chinchon complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 bis Boulevard du Chinchon dans son marché local
Prix du 1 bis Boulevard du Chinchon par rapport à la voie
Sur Boulevard du Chinchon, le prix moyen des appartements s'établit à 1 789 €/m². Avec un prix moyen de 1 771 €/m², le 1 bis Boulevard du Chinchon se situe 1.01 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 1 bis Boulevard du Chinchon par rapport à Montargis et à Loiret
À Montargis, le prix moyen des appartements atteint 1 455 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 bis Boulevard du Chinchon se situe 21.72 % au-dessus de la moyenne de Montargis et 5.75 % en dessous de celle de Loiret.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 bis Boulevard du Chinchon à Montargis
Le loyer moyen estimé au 1 bis Boulevard du Chinchon est de 13.86 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.55 € à 16.17 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Montargis, qui est de 13.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.39 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montargis a augmenté de 6.31 % sur 1 an et augmenté de 2.06 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 160 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 489 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 1 369 €/m² sur la période récente.
