26 Boulevard Paul Baudin, 45200 Montargis
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 26 Boulevard Paul Baudin, affiche un prix moyen de 1 370 €/m², supérieur de 2.16 % à celui du n°28 mais inférieur de 0.44 % à celui du n°24.Cet immeuble ancien de 1992, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 26 Boulevard Paul Baudin, 45200 Montargis
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1992, situé dans le quartier Le Grand Clos à dominante résidentielle.
2 niveaux - 4 logements - 35 m² au sol - orientation sud - Chauffage individuel - murs en briques creuses - murs intérieurs en aggloméré - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0744 - Feuille 000AMLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Tivoli à 22 mètres
- - Montargis à 910 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent privé Saint Louis à 624 mètres
- - Collège Le Grand Clos à 488 mètres
- - Lycée polyvalent privé Saint Louis à 560 mètres
- - Ecole maternelle du Grand Clos à 346 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Louis à 542 mètres
Absence de ventes récentes au 26 Boulevard Paul Baudin
Aucune vente n'a été recensée au 26 Boulevard Paul Baudin au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 26 Boulevard Paul Baudin
Dans un rayon de 100 mètres autour du 26 Boulevard Paul Baudin, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 26 Boulevard Paul Baudin
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 26 Boulevard Paul Baudin complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 26 Boulevard Paul Baudin dans son marché local
Prix du 26 Boulevard Paul Baudin par rapport à la voie
Sur Boulevard Paul Baudin, le prix moyen des appartements s'établit à 1 478 €/m². Avec un prix moyen de 1 370 €/m², le 26 Boulevard Paul Baudin se situe 7.31 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 26 Boulevard Paul Baudin par rapport à Montargis et à Loiret
À Montargis, le prix moyen des appartements atteint 1 454 €/m². Le prix moyen des appartements au 26 Boulevard Paul Baudin se situe 5.78 % en dessous de la moyenne de Montargis et 25.75 % en dessous de celle de Loiret.
Loyer au m² et rentabilité locative au 26 Boulevard Paul Baudin à Montargis
Le loyer moyen estimé au 26 Boulevard Paul Baudin est de 13.11 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.57 € à 15.74 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.66 % au loyer moyen estimé à Montargis, qui est de 13.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 11.49 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montargis a augmenté de 6.24 % sur 1 an et augmenté de 1.99 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 160 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 489 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 1 369 €/m² sur la période récente.
