2 bis Boulevard Paul Baudin, 45200 Montargis
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 bis Boulevard Paul Baudin, affiche un prix moyen de 1 807 €/m², inférieur de 1.2 % à celui du n°2 et de n°6.Cette maison est une construction ancienne de 1914,
À propos du 2 bis Boulevard Paul Baudin, 45200 Montargis
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1914, situé dans le quartier Le Grand Clos.
2 niveaux - 2 logements - 190 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0427 - Feuille 000AMLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Saint Nicolas à 58 mètres
- - Montargis à 1058 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent privé Saint Louis à 521 mètres
- - Collège privé Saint Louis à 453 mètres
- - Lycée polyvalent privé Saint Louis à 465 mètres
- - Ecole maternelle Girodet à 418 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Louis à 428 mètres
Absence de ventes récentes au 2 bis Boulevard Paul Baudin
Aucune vente n'a été recensée au 2 bis Boulevard Paul Baudin au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 bis Boulevard Paul Baudin
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 bis Boulevard Paul Baudin, 20 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 bis Boulevard Paul Baudin
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 bis Boulevard Paul Baudin complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 bis Boulevard Paul Baudin dans son marché local
Prix du 2 bis Boulevard Paul Baudin par rapport à la voie
Sur Boulevard Paul Baudin, le prix moyen des maisons s'établit à 1 820 €/m². Avec un prix moyen de 1 807 €/m², le 2 bis Boulevard Paul Baudin se situe 0.71 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 bis Boulevard Paul Baudin par rapport à Montargis et à Loiret
À Montargis, le prix moyen des maisons atteint 1 582 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 bis Boulevard Paul Baudin se situe 14.22 % au-dessus de la moyenne de Montargis et 9.32 % au-dessus de celle de Loiret.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Montargis a baissé de 8.37 % sur 1 an et baissé de 9.09 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 1 352 €/m² au premier semestre 2020 à 1 740 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 727 €/m² sur la période récente.
