8 bis Boulevard Paul Baudin, 45200 Montargis
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 bis Boulevard Paul Baudin, affiche un prix moyen de 1 540 €/m², supérieur de 0.72 % à celui du n°8 et de n°10.Cet immeuble ancien de 1735, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 bis Boulevard Paul Baudin, 45200 Montargis
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1735, situé dans le quartier Le Grand Clos à dominante résidentielle.
3 niveaux - 4 logements - 151 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0901 - Feuille 000AMLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Saint Nicolas à 63 mètres
- - Montargis à 1019 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent privé Saint Louis à 546 mètres
- - Collège privé Saint Louis à 470 mètres
- - Lycée polyvalent privé Saint Louis à 487 mètres
- - Ecole maternelle du Grand Clos à 416 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Louis à 455 mètres
Ventes au 8 bis Boulevard Paul Baudin
Une vente a été recensée au 8 bis Boulevard Paul Baudin. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 bis Boulevard Paul Baudin
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 bis Boulevard Paul Baudin, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 bis Boulevard Paul Baudin
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 bis Boulevard Paul Baudin complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 bis Boulevard Paul Baudin dans son marché local
Prix du 8 bis Boulevard Paul Baudin par rapport à la voie
Sur Boulevard Paul Baudin, le prix moyen des appartements s'établit à 1 474 €/m². Avec un prix moyen de 1 540 €/m², le 8 bis Boulevard Paul Baudin se situe 4.48 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 8 bis Boulevard Paul Baudin par rapport à Montargis et à Loiret
À Montargis, le prix moyen des appartements atteint 1 455 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 bis Boulevard Paul Baudin se situe 5.84 % au-dessus de la moyenne de Montargis et 18.04 % en dessous de celle de Loiret.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 bis Boulevard Paul Baudin à Montargis
Le loyer moyen estimé au 8 bis Boulevard Paul Baudin est de 13.43 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.9 € à 15.84 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.73 % au loyer moyen estimé à Montargis, qui est de 13.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.46 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montargis a augmenté de 6.31 % sur 1 an et augmenté de 2.06 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 160 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 489 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 1 369 €/m² sur la période récente.
