1 Chemin des Closiers, 45200 Montargis
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 Chemin des Closiers, affiche un prix moyen de 1 010 €/m².Cet immeuble de 2018, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Chemin des Closiers, 45200 Montargis
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2018, situé dans le quartier Centre Ville.
1 niveau - 132 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0181 - Feuille 000ALLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Skatepark à 258 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et technologique du Lycée professionnel Jeannette Verdier à 839 mètres
- - Ecole secondaire privée Les roseaux à 405 mètres
- - Lycée professionnel Jeannette Verdier à 839 mètres
- - Ecole maternelle du Grand Clos à 899 mètres
- - Ecole primaire Jean Moulin à 241 mètres
Absence de ventes récentes au 1 Chemin des Closiers
Aucune vente n'a été recensée au 1 Chemin des Closiers au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Chemin des Closiers
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Chemin des Closiers complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Chemin des Closiers dans son marché local
Prix du 1 Chemin des Closiers par rapport à la voie
Sur Chemin des Closiers, le prix moyen des appartements s'établit à 1 008 €/m². Avec un prix moyen de 1 010 €/m², le 1 Chemin des Closiers se situe 0.2 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Chemin des Closiers par rapport à Montargis et à Loiret
À Montargis, le prix moyen des appartements atteint 1 452 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Chemin des Closiers se situe 30.44 % en dessous de la moyenne de Montargis et 46.31 % en dessous de celle de Loiret.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Chemin des Closiers à Montargis
Le loyer moyen estimé au 1 Chemin des Closiers est de 12.21 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.77 € à 14.65 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Montargis, qui est de 13.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 14.51 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montargis a augmenté de 6.09 % sur 1 an et augmenté de 1.85 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 160 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 489 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 1 369 €/m² sur la période récente.
