2 Esplanade Eric Tabarly, 45200 Montargis
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Esplanade Eric Tabarly, affiche un prix moyen de 2 023 €/m², inférieur de 12.65 % à celui du n°4 et de n°6.Cet immeuble ancien de 2005, à dominante résidentielle, comprend 35 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Esplanade Eric Tabarly, 45200 Montargis
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2005, situé dans le quartier Centre Ville à dominante résidentielle.
5 niveaux - 35 logements - 47 parkings - 780 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0362 - Feuille 000AOLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Ursulines à 115 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et technologique du Lycée professionnel Jeannette Verdier à 372 mètres
- - Collège du Chinchon à 249 mètres
- - Lycée professionnel Jeannette Verdier à 372 mètres
- - Ecole maternelle Girodet à 562 mètres
- - Ecole élémentaire Louis Pasteur à 284 mètres
Ventes au 2 Esplanade Eric Tabarly
Les 5 ventes au 2 Esplanade Eric Tabarly constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Esplanade Eric Tabarly
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Esplanade Eric Tabarly, 47 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Esplanade Eric Tabarly
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Esplanade Eric Tabarly complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Esplanade Eric Tabarly dans son marché local
Prix du 2 Esplanade Eric Tabarly par rapport à la voie
Sur Esplanade Eric Tabarly, le prix moyen des appartements s'établit à 2 248 €/m². Avec un prix moyen de 2 023 €/m², le 2 Esplanade Eric Tabarly se situe 10.01 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Esplanade Eric Tabarly par rapport à Montargis et à Loiret
À Montargis, le prix moyen des appartements atteint 1 454 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Esplanade Eric Tabarly se situe 39.13 % au-dessus de la moyenne de Montargis et 9.65 % au-dessus de celle de Loiret.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Esplanade Eric Tabarly à Montargis
Le loyer moyen estimé au 2 Esplanade Eric Tabarly est de 13.86 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.09 € à 16.44 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Montargis, qui est de 13.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.22 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montargis a augmenté de 6.24 % sur 1 an et augmenté de 1.99 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 160 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 489 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 1 369 €/m² sur la période récente.
