1 Impasse de l’Ancienne Comédie, 45200 Montargis
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 1 Impasse de l’Ancienne Comédie, affiche un prix moyen de 1 543 €/m², supérieur de 0.33 % à celui du n°5 mais inférieur de 2.16 % à celui du n°6.Cet immeuble ancien de 1800, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Impasse de l’Ancienne Comédie, 45200 Montargis
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1800, situé dans le quartier Centre Ville.
1 niveau - 148 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0432 - Feuille 000ANLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gambetta à 101 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent privé Saint Louis à 440 mètres
- - Collège du Chinchon à 152 mètres
- - Lycée polyvalent privé Saint Louis à 427 mètres
- - Ecole maternelle Girodet à 254 mètres
- - Ecole élémentaire Louis Pasteur à 334 mètres
Absence de ventes récentes au 1 Impasse de l’Ancienne Comédie
Aucune vente n'a été recensée au 1 Impasse de l’Ancienne Comédie au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Impasse de l’Ancienne Comédie
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Impasse de l’Ancienne Comédie, 55 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Impasse de l’Ancienne Comédie
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Impasse de l’Ancienne Comédie complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Impasse de l’Ancienne Comédie dans son marché local
Prix du 1 Impasse de l’Ancienne Comédie par rapport à la voie
Sur Impasse de l’Ancienne Comédie, le prix moyen des appartements s'établit à 1 559 €/m². Avec un prix moyen de 1 543 €/m², le 1 Impasse de l’Ancienne Comédie se situe 1.03 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Impasse de l’Ancienne Comédie par rapport à Montargis et à Loiret
À Montargis, le prix moyen des appartements atteint 1 454 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Impasse de l’Ancienne Comédie se situe 6.12 % au-dessus de la moyenne de Montargis et 16.37 % en dessous de celle de Loiret.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Impasse de l’Ancienne Comédie à Montargis
Le loyer moyen estimé au 1 Impasse de l’Ancienne Comédie est de 13.65 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.05 € à 16.38 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.39 % au loyer moyen estimé à Montargis, qui est de 13.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.61 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montargis a augmenté de 6.24 % sur 1 an et augmenté de 1.99 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 160 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 489 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 1 369 €/m² sur la période récente.
