Impasse de l’Ancienne Comédie, 45200 Montargis
Prix immobilier, estimations, ventes récentes et analyse de la voie – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Impasse de l’Ancienne Comédie, 45200 Montargis, affiche un prix moyen de 1 557 €/m². À dominante tertiaire, cette voie se compose surtout d'appartements. Elle compte 1 adresses d'habitat collectif et 2 à usage tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
Prix Impasse de l’Ancienne Comédie dans son marché local
Prix Impasse de l’Ancienne Comédie par rapport à Montargis et à Loiret
À Montargis, le prix moyen des appartements atteint 1 455 €/m². Le prix moyen des appartements Impasse de l’Ancienne Comédie se situe 7.01 % au-dessus de la moyenne de Montargis et 17.31 % en dessous de celle de Loiret.
Loyer au m² et rentabilité locative Impasse de l’Ancienne Comédie à Montargis
Le loyer moyen estimé Impasse de l’Ancienne Comédie est de 13.66 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.61 € à 15.71 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.51 % au loyer moyen estimé à Montargis, qui est de 13.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé dans la voie, la rentabilité brute indicative est de 10.53 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montargis a augmenté de 6.31 % sur 1 an et augmenté de 2.06 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 160 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 489 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 1 369 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Ventes DVF Impasse de l’Ancienne Comédie
Les ventes enregistrées Impasse de l’Ancienne Comédie témoignent du niveau d'activité immobilière du secteur, avec 1 transactions recensées dans les dernières années.
Cadre de vie et proximité Impasse de l’Ancienne Comédie
Les distances sont calculées à partir du milieu de la voie
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gambetta à 101 mètres
- - Montargis à 1376 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent privé Saint Louis à 440 mètres
- - Collège du Chinchon à 152 mètres
- - Lycée polyvalent privé Saint Louis à 427 mètres
- - Ecole maternelle Girodet à 254 mètres
- - Ecole élémentaire Louis Pasteur à 334 mètres
Rues à proximité :
Le parc immobilier Impasse de l’Ancienne Comédie
Adresses Impasse de l’Ancienne Comédie
Retrouvez ci-dessous les adresses Impasse de l’Ancienne Comédie, classées par tranches de numéros.
