13 Impasse de l’Ancienne Comédie, 45200 Montargis
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 13 Impasse de l’Ancienne Comédie, affiche un prix moyen de 1 527 €/m², inférieur de 4.92 % à celui du n°8 et de n°6.Cet immeuble ancien de 1880, à dominante résidentielle, comprend 10 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 13 Impasse de l’Ancienne Comédie, 45200 Montargis
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1880, situé dans le quartier Centre Ville à dominante résidentielle.
4 niveaux - 10 logements - 316 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant
Plan cadastral :
- Parcelle n°0427 - Feuille 000ANLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gambetta à 85 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent privé Saint Louis à 446 mètres
- - Collège du Chinchon à 118 mètres
- - Lycée polyvalent privé Saint Louis à 439 mètres
- - Ecole maternelle Girodet à 258 mètres
- - Ecole élémentaire Louis Pasteur à 331 mètres
Ventes au 13 Impasse de l’Ancienne Comédie
Une vente a été recensée au 13 Impasse de l’Ancienne Comédie. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 13 Impasse de l’Ancienne Comédie
Dans un rayon de 100 mètres autour du 13 Impasse de l’Ancienne Comédie, 57 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°13 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 13 Impasse de l’Ancienne Comédie
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 13 Impasse de l’Ancienne Comédie complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 13 Impasse de l’Ancienne Comédie dans son marché local
Prix du 13 Impasse de l’Ancienne Comédie par rapport à la voie
Sur Impasse de l’Ancienne Comédie, le prix moyen des appartements s'établit à 1 555 €/m². Avec un prix moyen de 1 527 €/m², le 13 Impasse de l’Ancienne Comédie se situe 1.8 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 13 Impasse de l’Ancienne Comédie par rapport à Montargis et à Loiret
À Montargis, le prix moyen des appartements atteint 1 455 €/m². Le prix moyen des appartements au 13 Impasse de l’Ancienne Comédie se situe 4.95 % au-dessus de la moyenne de Montargis et 18.73 % en dessous de celle de Loiret.
Loyer au m² et rentabilité locative au 13 Impasse de l’Ancienne Comédie à Montargis
Le loyer moyen estimé au 13 Impasse de l’Ancienne Comédie est de 13.59 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.41 € à 16.31 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.98 % au loyer moyen estimé à Montargis, qui est de 13.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.68 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montargis a augmenté de 6.31 % sur 1 an et augmenté de 2.06 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 160 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 489 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 1 369 €/m² sur la période récente.
