2 Place des Récollets, 45200 Montargis
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Place des Récollets, affiche un prix moyen de 1 765 €/m², supérieur de 9.09 % à celui du n°3 et de n°4.Cet immeuble de 2019, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Place des Récollets, 45200 Montargis
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2019, situé dans le quartier Centre Ville.
1 niveau - 297 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°1052 - Feuille 000AN, - Parcelle n°1057 - Feuille 000AN, - Parcelle n°1053 - Feuille 000ANLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gambetta à 79 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et technologique du Lycée professionnel Jeannette Verdier à 393 mètres
- - Collège du Chinchon à 63 mètres
- - Lycée professionnel Jeannette Verdier à 393 mètres
- - Ecole maternelle Girodet à 265 mètres
- - Ecole élémentaire Louis Pasteur à 343 mètres
Ventes au 2 Place des Récollets
Une vente a été recensée au 2 Place des Récollets. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Place des Récollets
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Place des Récollets, 42 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Place des Récollets
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Place des Récollets complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Place des Récollets dans son marché local
Prix du 2 Place des Récollets par rapport à la voie
Sur Place des Récollets, le prix moyen des appartements s'établit à 1 634 €/m². Avec un prix moyen de 1 765 €/m², le 2 Place des Récollets se situe 8.02 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Place des Récollets par rapport à Montargis et à Loiret
À Montargis, le prix moyen des appartements atteint 1 454 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Place des Récollets se situe 21.39 % au-dessus de la moyenne de Montargis et 4.34 % en dessous de celle de Loiret.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Place des Récollets à Montargis
Le loyer moyen estimé au 2 Place des Récollets est de 13.86 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.09 € à 16.39 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Montargis, qui est de 13.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.42 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montargis a augmenté de 6.24 % sur 1 an et augmenté de 1.99 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 160 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 489 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 1 369 €/m² sur la période récente.
