3 Place des Récollets, 45200 Montargis
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Place des Récollets, affiche un prix moyen de 1 618 €/m², inférieur de 8.33 % à celui du n°2 mais supérieur de 5.68 % à celui du n°4.Cet immeuble ancien de 1995, à dominante résidentielle, comprend 6 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Place des Récollets, 45200 Montargis
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1995, situé dans le quartier Centre Ville à dominante résidentielle.
3 niveaux - 6 logements - 176 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0888 - Feuille 000ANLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gambetta à 73 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et technologique du Lycée professionnel Jeannette Verdier à 388 mètres
- - Collège du Chinchon à 63 mètres
- - Lycée professionnel Jeannette Verdier à 388 mètres
- - Ecole maternelle Girodet à 260 mètres
- - Ecole élémentaire Louis Pasteur à 351 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Place des Récollets
Aucune vente n'a été recensée au 3 Place des Récollets au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Place des Récollets
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Place des Récollets, 43 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Place des Récollets
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Place des Récollets complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Place des Récollets dans son marché local
Prix du 3 Place des Récollets par rapport à la voie
Sur Place des Récollets, le prix moyen des appartements s'établit à 1 634 €/m². Avec un prix moyen de 1 618 €/m², le 3 Place des Récollets se situe 0.98 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Place des Récollets par rapport à Montargis et à Loiret
À Montargis, le prix moyen des appartements atteint 1 454 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Place des Récollets se situe 11.28 % au-dessus de la moyenne de Montargis et 12.3 % en dessous de celle de Loiret.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Place des Récollets à Montargis
Le loyer moyen estimé au 3 Place des Récollets est de 13.86 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.12 € à 16.63 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Montargis, qui est de 13.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.28 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montargis a augmenté de 6.24 % sur 1 an et augmenté de 1.99 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 160 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 489 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 1 369 €/m² sur la période récente.
