2 Place Jules Ferry, 45200 Montargis
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Place Jules Ferry, affiche un prix moyen de 1 583 €/m², supérieur de 0.06 % à celui du n°4 mais inférieur de 2.52 % à celui du n°6.Cet immeuble, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Place Jules Ferry, 45200 Montargis
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble situé dans le quartier Centre Ville à dominante résidentielle.
3 niveaux - 2 logements - 74 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant
Plan cadastral :
- Parcelle n°0282 - Feuille 000ANLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Loing à 113 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent privé Saint Louis à 576 mètres
- - Collège du Chinchon à 249 mètres
- - Lycée polyvalent privé Saint Louis à 552 mètres
- - Ecole maternelle Girodet à 398 mètres
- - Ecole élémentaire Louis Pasteur à 221 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Place Jules Ferry
Aucune vente n'a été recensée au 2 Place Jules Ferry au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Place Jules Ferry
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Place Jules Ferry, 30 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Place Jules Ferry
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Place Jules Ferry complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Place Jules Ferry dans son marché local
Prix du 2 Place Jules Ferry par rapport à la voie
Sur Place Jules Ferry, le prix moyen des appartements s'établit à 1 604 €/m². Avec un prix moyen de 1 583 €/m², le 2 Place Jules Ferry se situe 1.31 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Place Jules Ferry par rapport à Montargis et à Loiret
À Montargis, le prix moyen des appartements atteint 1 454 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Place Jules Ferry se situe 8.87 % au-dessus de la moyenne de Montargis et 14.2 % en dessous de celle de Loiret.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Place Jules Ferry à Montargis
Le loyer moyen estimé au 2 Place Jules Ferry est de 13.84 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.07 € à 16.23 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.87 % au loyer moyen estimé à Montargis, qui est de 13.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.49 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montargis a augmenté de 6.24 % sur 1 an et augmenté de 1.99 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 160 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 489 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 1 369 €/m² sur la période récente.
