3 Place Mirabeau, 45200 Montargis
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Place Mirabeau, affiche un prix moyen de 1 527 €/m², supérieur de 6.34 % à celui du n°5 mais inférieur de 5.91 % à celui du n°1.Cet immeuble ancien de 1970, à dominante tertiaire, comprend 1 logement et 5 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Place Mirabeau, 45200 Montargis
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1970, situé dans le quartier Centre Ville à dominante tertiaire, avec quelques logements.
3 niveaux - 1 logement - 5 locaux - 117 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0950 - Feuille 000ANLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mirabeau à 13 mètres
- - Montargis à 1177 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent privé Saint Louis à 476 mètres
- - Collège du Chinchon à 355 mètres
- - Lycée polyvalent privé Saint Louis à 434 mètres
- - Ecole maternelle Girodet à 335 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Louis à 377 mètres
Ventes au 3 Place Mirabeau
Une vente a été recensée au 3 Place Mirabeau. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Place Mirabeau
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Place Mirabeau, 43 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Place Mirabeau
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Place Mirabeau complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Place Mirabeau dans son marché local
Prix du 3 Place Mirabeau par rapport à la voie
Sur Place Mirabeau, le prix moyen des appartements s'établit à 1 464 €/m². Avec un prix moyen de 1 527 €/m², le 3 Place Mirabeau se situe 4.3 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Place Mirabeau par rapport à Montargis et à Loiret
À Montargis, le prix moyen des appartements atteint 1 454 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Place Mirabeau se situe 5.02 % au-dessus de la moyenne de Montargis et 17.24 % en dessous de celle de Loiret.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Place Mirabeau à Montargis
Le loyer moyen estimé au 3 Place Mirabeau est de 13.38 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.8 € à 16.06 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.37 % au loyer moyen estimé à Montargis, qui est de 13.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.52 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montargis a augmenté de 6.24 % sur 1 an et augmenté de 1.99 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 160 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 489 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 1 369 €/m² sur la période récente.
