9 Place Mirabeau, 45200 Montargis
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 9 Place Mirabeau, affiche un prix moyen de 1 249 €/m², inférieur de 15.67 % à celui du n°7 et de n°5.Cet immeuble ancien de 1913, à dominante résidentielle, comprend 10 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 Place Mirabeau, 45200 Montargis
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1913, situé dans le quartier Centre Ville à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
3 niveaux - 10 logements - 1 local - 6 parkings - 627 m² au sol - orientation est-nord - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant
Plan cadastral :
- Parcelle n°0866 - Feuille 000ANLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mirabeau Quai B à 7 mètres
- - Montargis à 1152 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent privé Saint Louis à 472 mètres
- - Collège du Chinchon à 388 mètres
- - Lycée polyvalent privé Saint Louis à 425 mètres
- - Ecole maternelle Girodet à 342 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Louis à 373 mètres
Ventes au 9 Place Mirabeau
Une vente a été recensée au 9 Place Mirabeau. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Place Mirabeau
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 Place Mirabeau, 42 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°9 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Place Mirabeau
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Place Mirabeau complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Place Mirabeau dans son marché local
Prix du 9 Place Mirabeau par rapport à la voie
Sur Place Mirabeau, le prix moyen des appartements s'établit à 1 464 €/m². Avec un prix moyen de 1 249 €/m², le 9 Place Mirabeau se situe 14.69 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Place Mirabeau par rapport à Montargis et à Loiret
À Montargis, le prix moyen des appartements atteint 1 454 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 Place Mirabeau se situe 14.1 % en dessous de la moyenne de Montargis et 32.3 % en dessous de celle de Loiret.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 Place Mirabeau à Montargis
Le loyer moyen estimé au 9 Place Mirabeau est de 12.78 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.47 € à 15.34 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.17 % au loyer moyen estimé à Montargis, qui est de 13.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 12.28 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montargis a augmenté de 6.24 % sur 1 an et augmenté de 1.99 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 160 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 489 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 1 369 €/m² sur la période récente.
