4 Quai du Loing, 45200 Montargis
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Quai du Loing, affiche un prix moyen de 1 604 €/m², inférieur de 14.22 % à celui du n°6.Cet immeuble ancien de 1958, à dominante résidentielle, comprend 14 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Quai du Loing, 45200 Montargis
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1958, situé dans le quartier Le Grand Clos à dominante résidentielle.
7 niveaux - 14 logements - 6 parkings - 264 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs intérieurs en meulière - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0393 - Feuille 000AMLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Musee Girodet à 57 mètres
- - Montargis à 1076 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent privé Saint Louis à 713 mètres
- - Collège Le Grand Clos à 317 mètres
- - Lycée polyvalent privé Saint Louis à 672 mètres
- - Ecole maternelle du Grand Clos à 407 mètres
- - Ecole élémentaire Louis Pasteur à 307 mètres
Ventes au 4 Quai du Loing
Les 5 ventes au 4 Quai du Loing constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Quai du Loing
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Quai du Loing, 63 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Quai du Loing
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Quai du Loing complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Quai du Loing dans son marché local
Prix du 4 Quai du Loing par rapport à la voie
Sur Quai du Loing, le prix moyen des appartements s'établit à 1 738 €/m². Avec un prix moyen de 1 604 €/m², le 4 Quai du Loing se situe 7.71 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Quai du Loing par rapport à Montargis et à Loiret
À Montargis, le prix moyen des appartements atteint 1 455 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Quai du Loing se situe 10.24 % au-dessus de la moyenne de Montargis et 14.64 % en dessous de celle de Loiret.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Quai du Loing à Montargis
Le loyer moyen estimé au 4 Quai du Loing est de 13.86 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.43 € à 16.3 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Montargis, qui est de 13.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.37 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montargis a augmenté de 6.31 % sur 1 an et augmenté de 2.06 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 160 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 489 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 1 369 €/m² sur la période récente.
