18 Rue Coligny, 45200 Montargis
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 18 Rue Coligny, affiche un prix moyen de 1 147 €/m², inférieur de 22.92 % à celui du n°33 et de n°16.Cet immeuble ancien de 1979, à dominante résidentielle, comprend 45 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 18 Rue Coligny, 45200 Montargis
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1979, situé dans le quartier Saint-Dominique-Forêt à dominante résidentielle.
5 niveaux - 45 logements - 705 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs intérieurs en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0229 - Feuille 000AD, - Parcelle n°0356 - Feuille 000AD, - Parcelle n°0228 - Feuille 000ADLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Saint Dominique à 71 mètres
- - Montargis à 360 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent privé Saint Louis à 1208 mètres
- - Collège Le Grand Clos à 523 mètres
- - Lycée polyvalent privé Saint Louis à 1141 mètres
- - Ecole maternelle du Grand Clos à 310 mètres
- - Ecole primaire Maurice Meunier à 719 mètres
Ventes au 18 Rue Coligny
Les 7 ventes au 18 Rue Coligny constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 18 Rue Coligny
Dans un rayon de 100 mètres autour du 18 Rue Coligny, 31 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°18 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 18 Rue Coligny
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 18 Rue Coligny complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 18 Rue Coligny dans son marché local
Prix du 18 Rue Coligny par rapport à la voie
Sur Rue Coligny, le prix moyen des appartements s'établit à 1 515 €/m². Avec un prix moyen de 1 147 €/m², le 18 Rue Coligny se situe 24.29 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 18 Rue Coligny par rapport à Montargis et à Loiret
À Montargis, le prix moyen des appartements atteint 1 454 €/m². Le prix moyen des appartements au 18 Rue Coligny se situe 21.11 % en dessous de la moyenne de Montargis et 37.83 % en dessous de celle de Loiret.
Loyer au m² et rentabilité locative au 18 Rue Coligny à Montargis
Le loyer moyen estimé au 18 Rue Coligny est de 12.31 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.4 € à 14.23 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -6.76 % au loyer moyen estimé à Montargis, qui est de 13.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 12.88 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montargis a augmenté de 6.24 % sur 1 an et augmenté de 1.99 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 160 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 489 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 1 369 €/m² sur la période récente.
