20 bis Rue Coligny, 45200 Montargis
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 20 bis Rue Coligny, affiche un prix moyen de 1 345 €/m², inférieur de 6.73 % à celui du n°18 bis et de n°20.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 8 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 20 bis Rue Coligny, 45200 Montargis
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Saint-Dominique-Forêt à dominante résidentielle.
2 niveaux - 8 logements - 243 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0368 - Feuille 000ADLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Saint Dominique à 68 mètres
- - Montargis à 380 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent privé Saint Louis à 1190 mètres
- - Collège Le Grand Clos à 505 mètres
- - Lycée polyvalent privé Saint Louis à 1124 mètres
- - Ecole maternelle du Grand Clos à 289 mètres
- - Ecole primaire Maurice Meunier à 707 mètres
Absence de ventes récentes au 20 bis Rue Coligny
Aucune vente n'a été recensée au 20 bis Rue Coligny au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 20 bis Rue Coligny
Dans un rayon de 100 mètres autour du 20 bis Rue Coligny, 36 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°20 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 20 bis Rue Coligny
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 20 bis Rue Coligny complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 20 bis Rue Coligny dans son marché local
Prix du 20 bis Rue Coligny par rapport à la voie
Sur Rue Coligny, le prix moyen des appartements s'établit à 1 515 €/m². Avec un prix moyen de 1 345 €/m², le 20 bis Rue Coligny se situe 11.22 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 20 bis Rue Coligny par rapport à Montargis et à Loiret
À Montargis, le prix moyen des appartements atteint 1 454 €/m². Le prix moyen des appartements au 20 bis Rue Coligny se situe 7.5 % en dessous de la moyenne de Montargis et 27.1 % en dessous de celle de Loiret.
Loyer au m² et rentabilité locative au 20 bis Rue Coligny à Montargis
Le loyer moyen estimé au 20 bis Rue Coligny est de 13.17 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.73 € à 15.8 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.24 % au loyer moyen estimé à Montargis, qui est de 13.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 11.75 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montargis a augmenté de 6.24 % sur 1 an et augmenté de 1.99 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 160 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 489 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 1 369 €/m² sur la période récente.
