40 Rue de l’Europe, 45200 Montargis
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 40 Rue de l’Europe, affiche un prix moyen de 940 €/m², inférieur de 0.21 % à celui du n°38 mais supérieur de 3.64 % à celui du n°36.Cet immeuble ancien de 1968, à dominante résidentielle, comprend 50 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 40 Rue de l’Europe, 45200 Montargis
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1968, situé dans le quartier Les Closiers à dominante résidentielle.
6 niveaux - 50 logements - 856 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0170 - Feuille 000ALLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Skatepark à 184 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et technologique du Lycée professionnel Jeannette Verdier à 917 mètres
- - Ecole secondaire privée Les roseaux à 299 mètres
- - Lycée professionnel Jeannette Verdier à 917 mètres
- - Ecole maternelle du Grand Clos à 829 mètres
- - Ecole primaire Jean Moulin à 182 mètres
Absence de ventes récentes au 40 Rue de l’Europe
Aucune vente n'a été recensée au 40 Rue de l’Europe au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 40 Rue de l’Europe
Dans un rayon de 100 mètres autour du 40 Rue de l’Europe, 53 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°40 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 40 Rue de l’Europe
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 40 Rue de l’Europe complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 40 Rue de l’Europe dans son marché local
Prix du 40 Rue de l’Europe par rapport à la voie
Sur Rue de l’Europe, le prix moyen des appartements s'établit à 954 €/m². Avec un prix moyen de 940 €/m², le 40 Rue de l’Europe se situe 1.47 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 40 Rue de l’Europe par rapport à Montargis et à Loiret
À Montargis, le prix moyen des appartements atteint 1 452 €/m². Le prix moyen des appartements au 40 Rue de l’Europe se situe 35.26 % en dessous de la moyenne de Montargis et 50.03 % en dessous de celle de Loiret.
Loyer au m² et rentabilité locative au 40 Rue de l’Europe à Montargis
Le loyer moyen estimé au 40 Rue de l’Europe est de 12.21 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.8 € à 14.65 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Montargis, qui est de 13.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 15.59 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montargis a augmenté de 6.09 % sur 1 an et augmenté de 1.85 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 160 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 489 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 1 369 €/m² sur la période récente.
