46 Rue de l’Europe, 45200 Montargis
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 46 Rue de l’Europe, affiche un prix moyen de 1 009 €/m², inférieur de 0.2 % à celui du n°44 mais identique à celui du n°42.Cet immeuble ancien de 1971, à dominante résidentielle, comprend 70 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 46 Rue de l’Europe, 45200 Montargis
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1971, situé dans le quartier Les Closiers à dominante résidentielle.
6 niveaux - 70 logements - 940 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en aggloméré - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0409 - Feuille 000ALLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Crowborough à 212 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et technologique du Lycée professionnel Jeannette Verdier à 918 mètres
- - Ecole secondaire privée Les roseaux à 355 mètres
- - Lycée professionnel Jeannette Verdier à 918 mètres
- - Ecole maternelle du Grand Clos à 915 mètres
- - Ecole primaire Jean Moulin à 162 mètres
Absence de ventes récentes au 46 Rue de l’Europe
Aucune vente n'a été recensée au 46 Rue de l’Europe au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 46 Rue de l’Europe
Dans un rayon de 100 mètres autour du 46 Rue de l’Europe, 24 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°46 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 46 Rue de l’Europe
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 46 Rue de l’Europe complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 46 Rue de l’Europe dans son marché local
Prix du 46 Rue de l’Europe par rapport à la voie
Sur Rue de l’Europe, le prix moyen des appartements s'établit à 954 €/m². Avec un prix moyen de 1 009 €/m², le 46 Rue de l’Europe se situe 5.77 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 46 Rue de l’Europe par rapport à Montargis et à Loiret
À Montargis, le prix moyen des appartements atteint 1 454 €/m². Le prix moyen des appartements au 46 Rue de l’Europe se situe 30.61 % en dessous de la moyenne de Montargis et 45.31 % en dessous de celle de Loiret.
Loyer au m² et rentabilité locative au 46 Rue de l’Europe à Montargis
Le loyer moyen estimé au 46 Rue de l’Europe est de 12.21 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.77 € à 14.65 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Montargis, qui est de 13.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 14.52 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montargis a augmenté de 6.24 % sur 1 an et augmenté de 1.99 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 160 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 489 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 1 369 €/m² sur la période récente.
