8 Rue de l’Europe, 45200 Montargis
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Rue de l’Europe, affiche un prix moyen de 903 €/m², supérieur de 6.61 % à celui du n°6 mais inférieur de 8.42 % à celui du n°10.Cet immeuble ancien de 1968, à dominante résidentielle, comprend 70 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Rue de l’Europe, 45200 Montargis
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1968, situé dans le quartier Les Closiers à dominante résidentielle.
6 niveaux - 70 logements - 1214 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage collectif - murs intérieurs en béton et briques
Plan cadastral :
- Parcelle n°0179 - Feuille 000ALLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Skatepark à 88 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et technologique du Lycée professionnel Jeannette Verdier à 949 mètres
- - Ecole secondaire privée Les roseaux à 278 mètres
- - Lycée professionnel Jeannette Verdier à 949 mètres
- - Ecole maternelle du Grand Clos à 562 mètres
- - Ecole primaire privée hc Les Roseaux à 274 mètres
Ventes au 8 Rue de l’Europe
Les 4 ventes au 8 Rue de l’Europe constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Rue de l’Europe
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Rue de l’Europe, 65 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Rue de l’Europe
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Rue de l’Europe complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Rue de l’Europe dans son marché local
Prix du 8 Rue de l’Europe par rapport à la voie
Sur Rue de l’Europe, le prix moyen des appartements s'établit à 954 €/m². Avec un prix moyen de 903 €/m², le 8 Rue de l’Europe se situe 5.35 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Rue de l’Europe par rapport à Montargis et à Loiret
À Montargis, le prix moyen des appartements atteint 1 454 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Rue de l’Europe se situe 37.9 % en dessous de la moyenne de Montargis et 51.06 % en dessous de celle de Loiret.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Rue de l’Europe à Montargis
Le loyer moyen estimé au 8 Rue de l’Europe est de 12.21 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.8 € à 14.65 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Montargis, qui est de 13.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 16.23 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montargis a augmenté de 6.24 % sur 1 an et augmenté de 1.99 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 160 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 489 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 1 369 €/m² sur la période récente.
