7 Rue des Lauriers, 45200 Montargis
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 7 Rue des Lauriers, affiche un prix moyen de 1 396 €/m², inférieur de 1.48 % à celui du n°6 et de n°8 bis.Cet immeuble ancien de 2006, à dominante résidentielle, comprend 42 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 7 Rue des Lauriers, 45200 Montargis
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2006, situé dans le quartier Centre Ville à dominante résidentielle.
5 niveaux - 42 logements - 10 parkings - 1758 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en autres
Plan cadastral :
- Parcelle n°0470 - Feuille 000ANLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Hôtel De Ville à 70 mètres
- - Montargis à 1307 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent privé Saint Louis à 417 mètres
- - Collège du Chinchon à 233 mètres
- - Lycée polyvalent privé Saint Louis à 391 mètres
- - Ecole maternelle Girodet à 245 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Louis à 318 mètres
Absence de ventes récentes au 7 Rue des Lauriers
Aucune vente n'a été recensée au 7 Rue des Lauriers au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 Rue des Lauriers
Dans un rayon de 100 mètres autour du 7 Rue des Lauriers, 41 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°7 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 Rue des Lauriers
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 Rue des Lauriers complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 Rue des Lauriers dans son marché local
Prix du 7 Rue des Lauriers par rapport à la voie
Sur Rue des Lauriers, le prix moyen des appartements s'établit à 1 413 €/m². Avec un prix moyen de 1 396 €/m², le 7 Rue des Lauriers se situe 1.2 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 7 Rue des Lauriers par rapport à Montargis et à Loiret
À Montargis, le prix moyen des appartements atteint 1 454 €/m². Le prix moyen des appartements au 7 Rue des Lauriers se situe 3.99 % en dessous de la moyenne de Montargis et 24.34 % en dessous de celle de Loiret.
Loyer au m² et rentabilité locative au 7 Rue des Lauriers à Montargis
Le loyer moyen estimé au 7 Rue des Lauriers est de 12.98 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.72 € à 15.58 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.64 % au loyer moyen estimé à Montargis, qui est de 13.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 11.16 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montargis a augmenté de 6.24 % sur 1 an et augmenté de 1.99 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 160 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 489 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 1 369 €/m² sur la période récente.
