12 Rue du Bon Guillaume, 45200 Montargis
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 12 Rue du Bon Guillaume, affiche un prix moyen de 1 509 €/m², inférieur de 0.2 % à celui du n°9 bis et du 3.76 % à celui du n°14.Cette maison est une construction ancienne de 1920,
À propos du 12 Rue du Bon Guillaume, 45200 Montargis
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1920, situé dans le quartier Centre Ville.
2 niveaux - 1 logement - 103 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0484 - Feuille 000ANLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gambetta à 39 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et technologique du Lycée professionnel Jeannette Verdier à 410 mètres
- - Collège du Chinchon à 102 mètres
- - Lycée professionnel Jeannette Verdier à 410 mètres
- - Ecole maternelle Girodet à 225 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Louis à 330 mètres
Absence de ventes récentes au 12 Rue du Bon Guillaume
Aucune vente n'a été recensée au 12 Rue du Bon Guillaume au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 Rue du Bon Guillaume
Dans un rayon de 100 mètres autour du 12 Rue du Bon Guillaume, 58 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°12 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 Rue du Bon Guillaume
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 Rue du Bon Guillaume complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 Rue du Bon Guillaume dans son marché local
Prix du 12 Rue du Bon Guillaume par rapport à la voie
Sur Rue du Bon Guillaume, le prix moyen des maisons s'établit à 1 559 €/m². Avec un prix moyen de 1 509 €/m², le 12 Rue du Bon Guillaume se situe 3.21 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 12 Rue du Bon Guillaume par rapport à Montargis et à Loiret
À Montargis, le prix moyen des maisons atteint 1 582 €/m². Le prix moyen des maisons au 12 Rue du Bon Guillaume se situe 4.61 % en dessous de la moyenne de Montargis et -8.32 % en dessous de celle de Loiret.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Montargis a baissé de 8.37 % sur 1 an et baissé de 9.09 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 1 352 €/m² au premier semestre 2020 à 1 740 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 727 €/m² sur la période récente.
