24 Rue du Faubourg de la Chaussee, 45200 Montargis
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 24 Rue du Faubourg de la Chaussee, affiche un prix moyen de 1 377 €/m², supérieur de 4.64 % à celui du n°15 et de n°13.Cet immeuble ancien de 1895, à dominante résidentielle, comprend 8 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 24 Rue du Faubourg de la Chaussee, 45200 Montargis
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1895, situé dans le quartier Centre Ville à dominante résidentielle.
3 niveaux - 8 logements - 172 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples
Plan cadastral :
- Parcelle n°0048 - Feuille 000ALLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Chaussee à 173 mètres
- - Montargis à 1037 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent privé Saint Louis à 891 mètres
- - Collège Le Grand Clos à 185 mètres
- - Lycée polyvalent privé Saint Louis à 850 mètres
- - Ecole maternelle du Grand Clos à 389 mètres
- - Ecole élémentaire Louis Pasteur à 338 mètres
Ventes au 24 Rue du Faubourg de la Chaussee
Les 3 ventes au 24 Rue du Faubourg de la Chaussee donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 24 Rue du Faubourg de la Chaussee
Dans un rayon de 100 mètres autour du 24 Rue du Faubourg de la Chaussee, 52 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°24 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 24 Rue du Faubourg de la Chaussee
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 24 Rue du Faubourg de la Chaussee complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 24 Rue du Faubourg de la Chaussee dans son marché local
Prix du 24 Rue du Faubourg de la Chaussee par rapport à la voie
Sur Rue du Faubourg de la Chaussee, le prix moyen des appartements s'établit à 1 226 €/m². Avec un prix moyen de 1 377 €/m², le 24 Rue du Faubourg de la Chaussee se situe 12.32 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 24 Rue du Faubourg de la Chaussee par rapport à Montargis et à Loiret
À Montargis, le prix moyen des appartements atteint 1 454 €/m². Le prix moyen des appartements au 24 Rue du Faubourg de la Chaussee se situe 5.3 % en dessous de la moyenne de Montargis et 26.72 % en dessous de celle de Loiret.
Loyer au m² et rentabilité locative au 24 Rue du Faubourg de la Chaussee à Montargis
Le loyer moyen estimé au 24 Rue du Faubourg de la Chaussee est de 12.54 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.03 € à 15.04 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.98 % au loyer moyen estimé à Montargis, qui est de 13.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.93 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montargis a augmenté de 6.24 % sur 1 an et augmenté de 1.99 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 160 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 489 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 1 369 €/m² sur la période récente.
