25 Rue du Faubourg de la Chaussee, 45200 Montargis
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 25 Rue du Faubourg de la Chaussee, affiche un prix moyen de 850 €/m², supérieur de 0.12 % à celui du n°23 mais inférieur de 5.45 % à celui du n°30.Cet immeuble ancien de 1977, à dominante résidentielle, comprend 198 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 25 Rue du Faubourg de la Chaussee, 45200 Montargis
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1977, situé dans le quartier Le Grand Clos à dominante résidentielle.
13 niveaux - 198 logements - 1676 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en aggloméré et béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0648 - Feuille 000AM, - Parcelle n°0649 - Feuille 000AMLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Grand Clos à 64 mètres
- - Montargis à 966 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent privé Saint Louis à 1069 mètres
- - Collège Le Grand Clos à 122 mètres
- - Lycée polyvalent privé Saint Louis à 1026 mètres
- - Ecole maternelle du Grand Clos à 391 mètres
- - Ecole primaire Maurice Meunier à 283 mètres
Absence de ventes récentes au 25 Rue du Faubourg de la Chaussee
Aucune vente n'a été recensée au 25 Rue du Faubourg de la Chaussee au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 25 Rue du Faubourg de la Chaussee
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 25 Rue du Faubourg de la Chaussee complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 25 Rue du Faubourg de la Chaussee dans son marché local
Prix du 25 Rue du Faubourg de la Chaussee par rapport à la voie
Sur Rue du Faubourg de la Chaussee, le prix moyen des appartements s'établit à 1 226 €/m². Avec un prix moyen de 850 €/m², le 25 Rue du Faubourg de la Chaussee se situe 30.67 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 25 Rue du Faubourg de la Chaussee par rapport à Montargis et à Loiret
À Montargis, le prix moyen des appartements atteint 1 454 €/m². Le prix moyen des appartements au 25 Rue du Faubourg de la Chaussee se situe 41.54 % en dessous de la moyenne de Montargis et 54.76 % en dessous de celle de Loiret.
Loyer au m² et rentabilité locative au 25 Rue du Faubourg de la Chaussee à Montargis
Le loyer moyen estimé au 25 Rue du Faubourg de la Chaussee est de 12.21 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.9 € à 14.65 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Montargis, qui est de 13.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 17.24 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montargis a augmenté de 6.24 % sur 1 an et augmenté de 1.99 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 160 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 489 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 1 369 €/m² sur la période récente.
