26 Rue du Faubourg de la Chaussee, 45200 Montargis
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 26 Rue du Faubourg de la Chaussee, affiche un prix moyen de 849 €/m², inférieur de 0.12 % à celui du n°28 et de n°21.Cet immeuble ancien de 1985, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 26 Rue du Faubourg de la Chaussee, 45200 Montargis
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1985, situé dans le quartier Le Grand Clos.
1 niveau - 4732 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0402 - Feuille 000ALLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Chaussee à 55 mètres
- - Montargis à 1016 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent privé Saint Louis à 1020 mètres
- - Collège Le Grand Clos à 150 mètres
- - Lycée polyvalent privé Saint Louis à 979 mètres
- - Ecole maternelle du Grand Clos à 414 mètres
- - Ecole primaire Maurice Meunier à 334 mètres
Absence de ventes récentes au 26 Rue du Faubourg de la Chaussee
Aucune vente n'a été recensée au 26 Rue du Faubourg de la Chaussee au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 26 Rue du Faubourg de la Chaussee
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 26 Rue du Faubourg de la Chaussee complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 26 Rue du Faubourg de la Chaussee dans son marché local
Prix du 26 Rue du Faubourg de la Chaussee par rapport à la voie
Sur Rue du Faubourg de la Chaussee, le prix moyen des appartements s'établit à 1 226 €/m². Avec un prix moyen de 849 €/m², le 26 Rue du Faubourg de la Chaussee se situe 30.75 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 26 Rue du Faubourg de la Chaussee par rapport à Montargis et à Loiret
À Montargis, le prix moyen des appartements atteint 1 454 €/m². Le prix moyen des appartements au 26 Rue du Faubourg de la Chaussee se situe 41.61 % en dessous de la moyenne de Montargis et 54.82 % en dessous de celle de Loiret.
Loyer au m² et rentabilité locative au 26 Rue du Faubourg de la Chaussee à Montargis
Le loyer moyen estimé au 26 Rue du Faubourg de la Chaussee est de 12.21 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.9 € à 14.65 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Montargis, qui est de 13.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 17.26 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montargis a augmenté de 6.24 % sur 1 an et augmenté de 1.99 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 160 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 489 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 1 369 €/m² sur la période récente.
