29 Rue du Faubourg de la Chaussee, 45200 Montargis
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 29 Rue du Faubourg de la Chaussee, affiche un prix moyen de 1 533 €/m², supérieur de 11.01 % à celui du n°27 et de n°31.Cet immeuble ancien de 1977, à dominante résidentielle, comprend 198 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 29 Rue du Faubourg de la Chaussee, 45200 Montargis
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1977, situé dans le quartier Le Grand Clos à dominante résidentielle.
13 niveaux - 198 logements - 1676 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en aggloméré et béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0648 - Feuille 000AM, - Parcelle n°0649 - Feuille 000AMLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Grand Clos à 77 mètres
- - Montargis à 959 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et technologique du Lycée professionnel Jeannette Verdier à 1143 mètres
- - Collège Le Grand Clos à 153 mètres
- - Lycée polyvalent privé Saint Louis à 1078 mètres
- - Ecole maternelle du Grand Clos à 414 mètres
- - Ecole primaire Maurice Meunier à 231 mètres
Absence de ventes récentes au 29 Rue du Faubourg de la Chaussee
Aucune vente n'a été recensée au 29 Rue du Faubourg de la Chaussee au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 29 Rue du Faubourg de la Chaussee
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 29 Rue du Faubourg de la Chaussee. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 29 Rue du Faubourg de la Chaussee
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 29 Rue du Faubourg de la Chaussee complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 29 Rue du Faubourg de la Chaussee dans son marché local
Prix du 29 Rue du Faubourg de la Chaussee par rapport à la voie
Sur Rue du Faubourg de la Chaussee, le prix moyen des appartements s'établit à 1 226 €/m². Avec un prix moyen de 1 533 €/m², le 29 Rue du Faubourg de la Chaussee se situe 25.04 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 29 Rue du Faubourg de la Chaussee par rapport à Montargis et à Loiret
À Montargis, le prix moyen des appartements atteint 1 454 €/m². Le prix moyen des appartements au 29 Rue du Faubourg de la Chaussee se situe 5.43 % au-dessus de la moyenne de Montargis et 18.41 % en dessous de celle de Loiret.
Loyer au m² et rentabilité locative au 29 Rue du Faubourg de la Chaussee à Montargis
Le loyer moyen estimé au 29 Rue du Faubourg de la Chaussee est de 12.72 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.18 € à 15.05 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.62 % au loyer moyen estimé à Montargis, qui est de 13.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.96 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montargis a augmenté de 6.24 % sur 1 an et augmenté de 1.99 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 160 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 489 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 1 369 €/m² sur la période récente.
