3 Rue du Faubourg de la Chaussee, 45200 Montargis
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Rue du Faubourg de la Chaussee, affiche un prix moyen de 1 074 €/m², inférieur de 18.64 % à celui du n°12 et de n°10.Cet immeuble ancien de 1963, à dominante résidentielle, comprend 95 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Rue du Faubourg de la Chaussee, 45200 Montargis
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1963, situé dans le quartier Le Grand Clos à dominante résidentielle.
9 niveaux - 95 logements - 24 parkings - 998 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en béton et briques - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0635 - Feuille 000AMLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Musee Girodet à 117 mètres
- - Montargis à 1067 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent privé Saint Louis à 801 mètres
- - Collège Le Grand Clos à 253 mètres
- - Lycée polyvalent privé Saint Louis à 762 mètres
- - Ecole maternelle du Grand Clos à 402 mètres
- - Ecole élémentaire Louis Pasteur à 296 mètres
Ventes au 3 Rue du Faubourg de la Chaussee
Les 47 ventes au 3 Rue du Faubourg de la Chaussee constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue du Faubourg de la Chaussee
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue du Faubourg de la Chaussee, 19 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue du Faubourg de la Chaussee
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue du Faubourg de la Chaussee complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue du Faubourg de la Chaussee dans son marché local
Prix du 3 Rue du Faubourg de la Chaussee par rapport à la voie
Sur Rue du Faubourg de la Chaussee, le prix moyen des appartements s'établit à 1 228 €/m². Avec un prix moyen de 1 074 €/m², le 3 Rue du Faubourg de la Chaussee se situe 12.54 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue du Faubourg de la Chaussee par rapport à Montargis et à Loiret
À Montargis, le prix moyen des appartements atteint 1 455 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Rue du Faubourg de la Chaussee se situe 26.19 % en dessous de la moyenne de Montargis et 42.84 % en dessous de celle de Loiret.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Rue du Faubourg de la Chaussee à Montargis
Le loyer moyen estimé au 3 Rue du Faubourg de la Chaussee est de 12.21 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.78 € à 14.65 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Montargis, qui est de 13.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 13.64 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montargis a augmenté de 6.31 % sur 1 an et augmenté de 2.06 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 160 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 489 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 1 369 €/m² sur la période récente.
