9 Rue du Faubourg de la Chaussee, 45200 Montargis
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 9 Rue du Faubourg de la Chaussee, affiche un prix moyen de 1 317 €/m², supérieur de 0.08 % à celui du n°13 mais identique à celui du n°5.Cet immeuble ancien de 1860, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 Rue du Faubourg de la Chaussee, 45200 Montargis
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1860, situé dans le quartier Le Grand Clos à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 245 m² au sol - murs intérieurs en meulière - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0813 - Feuille 000AMLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Musee Girodet à 165 mètres
- - Montargis à 1030 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent privé Saint Louis à 843 mètres
- - Collège Le Grand Clos à 203 mètres
- - Lycée polyvalent privé Saint Louis à 801 mètres
- - Ecole maternelle du Grand Clos à 370 mètres
- - Ecole élémentaire Louis Pasteur à 335 mètres
Absence de ventes récentes au 9 Rue du Faubourg de la Chaussee
Aucune vente n'a été recensée au 9 Rue du Faubourg de la Chaussee au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Rue du Faubourg de la Chaussee
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 Rue du Faubourg de la Chaussee, 61 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°9 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Rue du Faubourg de la Chaussee
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Rue du Faubourg de la Chaussee complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Rue du Faubourg de la Chaussee dans son marché local
Prix du 9 Rue du Faubourg de la Chaussee par rapport à la voie
Sur Rue du Faubourg de la Chaussee, le prix moyen des appartements s'établit à 1 226 €/m². Avec un prix moyen de 1 317 €/m², le 9 Rue du Faubourg de la Chaussee se situe 7.42 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Rue du Faubourg de la Chaussee par rapport à Montargis et à Loiret
À Montargis, le prix moyen des appartements atteint 1 454 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 Rue du Faubourg de la Chaussee se situe 9.42 % en dessous de la moyenne de Montargis et 29.91 % en dessous de celle de Loiret.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 Rue du Faubourg de la Chaussee à Montargis
Le loyer moyen estimé au 9 Rue du Faubourg de la Chaussee est de 12.33 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.86 € à 14.8 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -6.59 % au loyer moyen estimé à Montargis, qui est de 13.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 11.23 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montargis a augmenté de 6.24 % sur 1 an et augmenté de 1.99 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 160 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 489 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 1 369 €/m² sur la période récente.
