20 Rue du Four Dieu, 45200 Montargis
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 20 Rue du Four Dieu, affiche un prix moyen de 1 742 €/m², inférieur de 2.02 % à celui du n°22 mais supérieur de 6.28 % à celui du n°9.Cet immeuble ancien de 1996, à dominante résidentielle, comprend 8 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 20 Rue du Four Dieu, 45200 Montargis
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1996, situé dans le quartier Centre Ville à dominante résidentielle.
3 niveaux - 8 logements - 171 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0254 - Feuille 000ANLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Loing à 98 mètres
- - Montargis à 1256 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent privé Saint Louis à 532 mètres
- - Collège du Chinchon à 261 mètres
- - Lycée polyvalent privé Saint Louis à 504 mètres
- - Ecole maternelle Girodet à 360 mètres
- - Ecole élémentaire Louis Pasteur à 276 mètres
Ventes au 20 Rue du Four Dieu
Les 2 ventes au 20 Rue du Four Dieu donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 20 Rue du Four Dieu
Dans un rayon de 100 mètres autour du 20 Rue du Four Dieu, 29 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°20 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 20 Rue du Four Dieu
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 20 Rue du Four Dieu complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 20 Rue du Four Dieu dans son marché local
Prix du 20 Rue du Four Dieu par rapport à la voie
Sur Rue du Four Dieu, le prix moyen des appartements s'établit à 1 559 €/m². Avec un prix moyen de 1 742 €/m², le 20 Rue du Four Dieu se situe 11.74 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 20 Rue du Four Dieu par rapport à Montargis et à Loiret
À Montargis, le prix moyen des appartements atteint 1 454 €/m². Le prix moyen des appartements au 20 Rue du Four Dieu se situe 19.81 % au-dessus de la moyenne de Montargis et 5.58 % en dessous de celle de Loiret.
Loyer au m² et rentabilité locative au 20 Rue du Four Dieu à Montargis
Le loyer moyen estimé au 20 Rue du Four Dieu est de 13.86 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.31 € à 16.63 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Montargis, qui est de 13.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.55 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montargis a augmenté de 6.24 % sur 1 an et augmenté de 1.99 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 160 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 489 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 1 369 €/m² sur la période récente.
