2 Rue du Puiseaux, 45200 Montargis
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue du Puiseaux, affiche un prix moyen de 1 482 €/m², inférieur de 4.94 % à celui du n°1 et de n°5.Cette maison est une construction ancienne de 1880,
À propos du 2 Rue du Puiseaux, 45200 Montargis
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1880, situé dans le quartier Cités Gaillardin.
2 niveaux - 1 logement - 119 m² au sol - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0136 - Feuille 000ARLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gaillardin à 49 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et technologique du Lycée professionnel Jeannette Verdier à 218 mètres
- - Collège du Chinchon à 459 mètres
- - Lycée professionnel Jeannette Verdier à 218 mètres
- - Ecole maternelle Girodet à 459 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Louis à 524 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue du Puiseaux
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue du Puiseaux au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue du Puiseaux
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue du Puiseaux, 16 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue du Puiseaux
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue du Puiseaux complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue du Puiseaux dans son marché local
Prix du 2 Rue du Puiseaux par rapport à la voie
Sur Rue du Puiseaux, le prix moyen des maisons s'établit à 1 536 €/m². Avec un prix moyen de 1 482 €/m², le 2 Rue du Puiseaux se situe 3.52 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue du Puiseaux par rapport à Montargis et à Loiret
À Montargis, le prix moyen des maisons atteint 1 581 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Rue du Puiseaux se situe 6.26 % en dessous de la moyenne de Montargis et -10.34 % en dessous de celle de Loiret.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Montargis a baissé de 8.43 % sur 1 an et baissé de 9.15 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 352 €/m² au premier semestre 2020 à 1 740 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 727 €/m² sur la période récente.
