1 Rue Franklin Roosevelt, 45200 Montargis
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 1 Rue Franklin Roosevelt, affiche un prix moyen de 1 243 €/m², supérieur de 4.89 % à celui du n°2 mais inférieur de 27.56 % à celui du n°12.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Rue Franklin Roosevelt, 45200 Montargis
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1900, situé dans le quartier Saint-Dominique-Forêt.
2 niveaux - 1749 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0054 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Tivoli à 108 mètres
- - Montargis à 934 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent privé Saint Louis à 577 mètres
- - Collège privé Saint Louis à 469 mètres
- - Lycée polyvalent privé Saint Louis à 508 mètres
- - Ecole maternelle du Grand Clos à 444 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Louis à 509 mètres
Absence de ventes récentes au 1 Rue Franklin Roosevelt
Aucune vente n'a été recensée au 1 Rue Franklin Roosevelt au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Rue Franklin Roosevelt
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 1 Rue Franklin Roosevelt. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Rue Franklin Roosevelt
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Rue Franklin Roosevelt complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Rue Franklin Roosevelt dans son marché local
Prix du 1 Rue Franklin Roosevelt par rapport à la voie
Sur Rue Franklin Roosevelt, le prix moyen des appartements s'établit à 1 524 €/m². Avec un prix moyen de 1 243 €/m², le 1 Rue Franklin Roosevelt se situe 18.44 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Rue Franklin Roosevelt par rapport à Montargis et à Loiret
À Montargis, le prix moyen des appartements atteint 1 452 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Rue Franklin Roosevelt se situe 14.39 % en dessous de la moyenne de Montargis et 33.92 % en dessous de celle de Loiret.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Rue Franklin Roosevelt à Montargis
Le loyer moyen estimé au 1 Rue Franklin Roosevelt est de 13.02 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.71 € à 15.56 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.39 % au loyer moyen estimé à Montargis, qui est de 13.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 12.57 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montargis a augmenté de 6.09 % sur 1 an et augmenté de 1.85 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 160 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 489 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 1 369 €/m² sur la période récente.
