17 Rue Gudin, 45200 Montargis
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 17 Rue Gudin, affiche un prix moyen de 1 557 €/m², supérieur de 7.9 % à celui du n°19 et de n°14.Cet immeuble ancien de 1750, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 17 Rue Gudin, 45200 Montargis
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1750, situé dans le quartier Centre Ville à dominante résidentielle.
3 niveaux - 3 logements - 123 m² au sol - orientation sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en bois et meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0146 - Feuille 000ANLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Loing à 61 mètres
- - Montargis à 1218 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent privé Saint Louis à 551 mètres
- - Collège du Chinchon à 299 mètres
- - Lycée polyvalent privé Saint Louis à 519 mètres
- - Ecole maternelle Girodet à 385 mètres
- - Ecole élémentaire Louis Pasteur à 285 mètres
Absence de ventes récentes au 17 Rue Gudin
Aucune vente n'a été recensée au 17 Rue Gudin au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 17 Rue Gudin
Dans un rayon de 100 mètres autour du 17 Rue Gudin, 34 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°17 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 17 Rue Gudin
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 17 Rue Gudin complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 17 Rue Gudin dans son marché local
Prix du 17 Rue Gudin par rapport à la voie
Sur Rue Gudin, le prix moyen des appartements s'établit à 1 552 €/m². Avec un prix moyen de 1 557 €/m², le 17 Rue Gudin se situe 0.32 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 17 Rue Gudin par rapport à Montargis et à Loiret
À Montargis, le prix moyen des appartements atteint 1 454 €/m². Le prix moyen des appartements au 17 Rue Gudin se situe 7.08 % au-dessus de la moyenne de Montargis et 15.61 % en dessous de celle de Loiret.
Loyer au m² et rentabilité locative au 17 Rue Gudin à Montargis
Le loyer moyen estimé au 17 Rue Gudin est de 13.65 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.92 € à 16.38 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.44 % au loyer moyen estimé à Montargis, qui est de 13.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.52 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montargis a augmenté de 6.24 % sur 1 an et augmenté de 1.99 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 160 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 489 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 1 369 €/m² sur la période récente.
