18 Rue Gudin, 45200 Montargis
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 18 Rue Gudin, affiche un prix moyen de 1 491 €/m², identique à celui du n°16 et de n°12.Cette maison est une construction ancienne de 1729,
À propos du 18 Rue Gudin, 45200 Montargis
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1729, situé dans le quartier Centre Ville.
2 niveaux - 1 logement - 35 m² au sol - murs intérieurs en bois et pierre - toiture en tuiles (et autres)
Localisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Loing à 57 mètres
- - Montargis à 1220 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent privé Saint Louis à 566 mètres
- - Collège du Chinchon à 299 mètres
- - Lycée polyvalent privé Saint Louis à 534 mètres
- - Ecole maternelle Girodet à 398 mètres
- - Ecole élémentaire Louis Pasteur à 269 mètres
Absence de ventes récentes au 18 Rue Gudin
Aucune vente n'a été recensée au 18 Rue Gudin au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 18 Rue Gudin
Dans un rayon de 100 mètres autour du 18 Rue Gudin, 25 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°18 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 18 Rue Gudin
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 18 Rue Gudin complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 18 Rue Gudin dans son marché local
Prix du 18 Rue Gudin par rapport à la voie
Sur Rue Gudin, le prix moyen des maisons s'établit à 1 494 €/m². Avec un prix moyen de 1 491 €/m², le 18 Rue Gudin se situe 0.2 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 18 Rue Gudin par rapport à Montargis et à Loiret
À Montargis, le prix moyen des maisons atteint 1 581 €/m². Le prix moyen des maisons au 18 Rue Gudin se situe 5.69 % en dessous de la moyenne de Montargis et -9.8 % en dessous de celle de Loiret.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Montargis a baissé de 8.43 % sur 1 an et baissé de 9.15 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 352 €/m² au premier semestre 2020 à 1 740 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 727 €/m² sur la période récente.
