9 Rue Hoche, 45200 Montargis
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 9 Rue Hoche, affiche un prix moyen de 1 455 €/m², inférieur de 0.21 % à celui du n°9 ter et de n°8 bis.Cette maison est une construction ancienne de 1850,
À propos du 9 Rue Hoche, 45200 Montargis
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1850, situé dans le quartier Centre Ville.
2 niveaux - 1 logement - 269 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en pan de bois sans remplissage tout venant - murs intérieurs en aggloméré et bois - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0393 - Feuille 000APLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gudin à 119 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et technologique du Lycée professionnel Jeannette Verdier à 526 mètres
- - Collège du Chinchon à 659 mètres
- - Lycée professionnel Jeannette Verdier à 526 mètres
- - Ecole maternelle Girodet à 944 mètres
- - Ecole élémentaire Louis Pasteur à 680 mètres
Absence de ventes récentes au 9 Rue Hoche
Aucune vente n'a été recensée au 9 Rue Hoche au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Rue Hoche
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 Rue Hoche, 15 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°9 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Rue Hoche
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Rue Hoche complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Rue Hoche dans son marché local
Prix du 9 Rue Hoche par rapport à la voie
Sur Rue Hoche, le prix moyen des maisons s'établit à 1 509 €/m². Avec un prix moyen de 1 455 €/m², le 9 Rue Hoche se situe 3.58 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Rue Hoche par rapport à Montargis et à Loiret
À Montargis, le prix moyen des maisons atteint 1 582 €/m². Le prix moyen des maisons au 9 Rue Hoche se situe 8.03 % en dessous de la moyenne de Montargis et -11.98 % en dessous de celle de Loiret.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Montargis a baissé de 8.37 % sur 1 an et baissé de 9.09 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 1 352 €/m² au premier semestre 2020 à 1 740 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 727 €/m² sur la période récente.
