6 Rue Julien Bailly, 45200 Montargis
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 6 Rue Julien Bailly, affiche un prix moyen de 1 482 €/m², supérieur de 0.88 % à celui du n°10 et de n°1.Cet immeuble ancien de 1967, à dominante résidentielle, comprend 35 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 6 Rue Julien Bailly, 45200 Montargis
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1967, situé dans le quartier Le Grand Clos à dominante résidentielle.
6 niveaux - 35 logements - 36 parkings - 685 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en pierre
Plan cadastral :
- Parcelle n°0008 - Feuille 000AMLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Cochery à 37 mètres
- - Montargis à 794 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent privé Saint Louis à 740 mètres
- - Collège Le Grand Clos à 445 mètres
- - Lycée polyvalent privé Saint Louis à 674 mètres
- - Ecole maternelle du Grand Clos à 250 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Louis à 659 mètres
Ventes au 6 Rue Julien Bailly
Les 9 ventes au 6 Rue Julien Bailly constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 6 Rue Julien Bailly
Dans un rayon de 100 mètres autour du 6 Rue Julien Bailly, 14 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°6 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 6 Rue Julien Bailly
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 6 Rue Julien Bailly complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 6 Rue Julien Bailly dans son marché local
Prix du 6 Rue Julien Bailly par rapport à la voie
Sur Rue Julien Bailly, le prix moyen des appartements s'établit à 1 442 €/m². Avec un prix moyen de 1 482 €/m², le 6 Rue Julien Bailly se situe 2.77 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 6 Rue Julien Bailly par rapport à Montargis et à Loiret
À Montargis, le prix moyen des appartements atteint 1 454 €/m². Le prix moyen des appartements au 6 Rue Julien Bailly se situe 1.93 % au-dessus de la moyenne de Montargis et 19.67 % en dessous de celle de Loiret.
Loyer au m² et rentabilité locative au 6 Rue Julien Bailly à Montargis
Le loyer moyen estimé au 6 Rue Julien Bailly est de 13.27 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.63 € à 15.93 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.55 % au loyer moyen estimé à Montargis, qui est de 13.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.75 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montargis a augmenté de 6.24 % sur 1 an et augmenté de 1.99 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 160 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 489 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 1 369 €/m² sur la période récente.
