44 Rue Mainguet, 45200 Montargis

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Maison

Prix moyen au m²

1 611 €

de 1 491 € à 1 687 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 44 Rue Mainguet, 45200 Montargis, affiche un prix moyen de 1 611 €/m², supérieur de 0.62 % à celui du n°460.Cette maison est une construction ancienne de 1951,

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À propos du 44 Rue Mainguet, 45200 Montargis

Caractéristiques du bâtiment

Maison ancienne construit en 1951, situé dans le quartier Centre Ville.
2 niveaux - 1 logement - 73 m² au sol - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0373 - Feuille 000AP

Localisation et proximité

Monument proche :

- Caserne Gudin à 215 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Mainguet à 49 mètres

Établissements scolaires :

- Section d'enseignement général et technologique du Lycée professionnel Jeannette Verdier à 331 mètres
- Collège du Chinchon à 615 mètres
- Lycée professionnel Jeannette Verdier à 331 mètres
- Ecole maternelle Girodet à 824 mètres
- Ecole élémentaire Louis Pasteur à 780 mètres

Absence de ventes récentes au 44 Rue Mainguet

Aucune vente n'a été recensée au 44 Rue Mainguet au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 44 Rue Mainguet dans son marché local

Prix du 44 Rue Mainguet par rapport à la voie

Sur Rue Mainguet, le prix moyen des maisons s'établit à 1 740 €/m². Avec un prix moyen de 1 611 €/m², le 44 Rue Mainguet se situe 7.41 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 44 Rue Mainguet par rapport à Montargis et à Loiret

À Montargis, le prix moyen des maisons atteint 1 654 €/m². Le prix moyen des maisons au 44 Rue Mainguet se situe 2.6 % en dessous de la moyenne de Montargis et -11.92 % en dessous de celle de Loiret.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Montargis baissé de 4.2 % sur 1 an et baissé de 4.96 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 352 €/m² au premier semestre 2020 à 1 740 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 727 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Rue du Docteur Roux, 45200 Montargis(1,700 €)

Rue du 82e Régiment d’Infanterie, 45200 Montargis(1,654 €)

Rue Ferdinand Buisson, 45200 Montargis(1,548 €)

Rue Sédillot, 45200 Montargis(1,619 €)

Biens en vente à proximité du 44 Rue Mainguet

Les biens actuellement en vente autour du 44 Rue Mainguet apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.