1 Rue Manuel, 45200 Montargis
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 Rue Manuel, affiche un prix moyen de 1 879 €/m², identique à celui du n°2 mais supérieur de 8.86 % à celui du n°2 bis.Cette maison est une construction ancienne de 1894,
À propos du 1 Rue Manuel, 45200 Montargis
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1894, situé dans le quartier Saint-Dominique-Forêt.
2 niveaux - 1 logement - 103 m² au sol - murs intérieurs en meulière - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0271 - Feuille 000ADLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus De Gaulle à 123 mètres
- - Montargis à 564 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent privé Saint Louis à 953 mètres
- - Collège Le Grand Clos à 509 mètres
- - Lycée polyvalent privé Saint Louis à 885 mètres
- - Ecole maternelle du Grand Clos à 240 mètres
- - Ecole primaire Maurice Meunier à 815 mètres
Absence de ventes récentes au 1 Rue Manuel
Aucune vente n'a été recensée au 1 Rue Manuel au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Rue Manuel
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Rue Manuel, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Rue Manuel
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Rue Manuel complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Rue Manuel dans son marché local
Prix du 1 Rue Manuel par rapport à la voie
Sur Rue Manuel, le prix moyen des maisons s'établit à 1 687 €/m². Avec un prix moyen de 1 879 €/m², le 1 Rue Manuel se situe 11.38 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Rue Manuel par rapport à Montargis et à Loiret
À Montargis, le prix moyen des maisons atteint 1 581 €/m². Le prix moyen des maisons au 1 Rue Manuel se situe 18.85 % au-dessus de la moyenne de Montargis et 13.67 % au-dessus de celle de Loiret.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Montargis a baissé de 8.43 % sur 1 an et baissé de 9.15 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 352 €/m² au premier semestre 2020 à 1 740 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 727 €/m² sur la période récente.
