22 bis Rue Neuve du Pâtis, 45200 Montargis
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 22 bis Rue Neuve du Pâtis, affiche un prix moyen de 1 696 €/m², supérieur de 1.68 % à celui du n°25 mais inférieur de 1.8 % à celui du n°22.Cet immeuble ancien de 1941, à dominante résidentielle, comprend 6 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 22 bis Rue Neuve du Pâtis, 45200 Montargis
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1941, situé dans le quartier Centre Ville à dominante résidentielle.
3 niveaux - 6 logements - 139 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0842 - Feuille 000ANLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Loing à 95 mètres
- - Montargis à 1109 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent privé Saint Louis à 561 mètres
- - Collège du Chinchon à 409 mètres
- - Lycée polyvalent privé Saint Louis à 516 mètres
- - Ecole maternelle Girodet à 422 mètres
- - Ecole élémentaire Louis Pasteur à 382 mètres
Ventes au 22 bis Rue Neuve du Pâtis
Une vente a été recensée au 22 bis Rue Neuve du Pâtis. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 22 bis Rue Neuve du Pâtis
Dans un rayon de 100 mètres autour du 22 bis Rue Neuve du Pâtis, 32 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°22 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 22 bis Rue Neuve du Pâtis
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 22 bis Rue Neuve du Pâtis complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 22 bis Rue Neuve du Pâtis dans son marché local
Prix du 22 bis Rue Neuve du Pâtis par rapport à la voie
Sur Rue Neuve du Pâtis, le prix moyen des appartements s'établit à 1 626 €/m². Avec un prix moyen de 1 696 €/m², le 22 bis Rue Neuve du Pâtis se situe 4.31 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 22 bis Rue Neuve du Pâtis par rapport à Montargis et à Loiret
À Montargis, le prix moyen des appartements atteint 1 455 €/m². Le prix moyen des appartements au 22 bis Rue Neuve du Pâtis se situe 16.56 % au-dessus de la moyenne de Montargis et 9.74 % en dessous de celle de Loiret.
Loyer au m² et rentabilité locative au 22 bis Rue Neuve du Pâtis à Montargis
Le loyer moyen estimé au 22 bis Rue Neuve du Pâtis est de 13.86 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.31 € à 16.27 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Montargis, qui est de 13.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.81 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montargis a augmenté de 6.31 % sur 1 an et augmenté de 2.06 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 160 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 489 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 1 369 €/m² sur la période récente.
