26 Rue Neuve du Pâtis, 45200 Montargis
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 26 Rue Neuve du Pâtis, affiche un prix moyen de 1 452 €/m², inférieur de 8.45 % à celui du n°24 bis mais supérieur de 0.14 % à celui du n°28.Cet immeuble, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 26 Rue Neuve du Pâtis, 45200 Montargis
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble situé dans le quartier Centre Ville à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 23 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Localisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Loing à 74 mètres
- - Montargis à 1096 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent privé Saint Louis à 608 mètres
- - Collège Le Grand Clos à 408 mètres
- - Lycée polyvalent privé Saint Louis à 564 mètres
- - Ecole maternelle du Grand Clos à 439 mètres
- - Ecole élémentaire Louis Pasteur à 353 mètres
Absence de ventes récentes au 26 Rue Neuve du Pâtis
Aucune vente n'a été recensée au 26 Rue Neuve du Pâtis au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 26 Rue Neuve du Pâtis
Dans un rayon de 100 mètres autour du 26 Rue Neuve du Pâtis, 19 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°26 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 26 Rue Neuve du Pâtis
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 26 Rue Neuve du Pâtis complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 26 Rue Neuve du Pâtis dans son marché local
Prix du 26 Rue Neuve du Pâtis par rapport à la voie
Sur Rue Neuve du Pâtis, le prix moyen des appartements s'établit à 1 626 €/m². Avec un prix moyen de 1 452 €/m², le 26 Rue Neuve du Pâtis se situe 10.7 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 26 Rue Neuve du Pâtis par rapport à Montargis et à Loiret
À Montargis, le prix moyen des appartements atteint 1 455 €/m². Le prix moyen des appartements au 26 Rue Neuve du Pâtis se situe 0.21 % en dessous de la moyenne de Montargis et 22.72 % en dessous de celle de Loiret.
Loyer au m² et rentabilité locative au 26 Rue Neuve du Pâtis à Montargis
Le loyer moyen estimé au 26 Rue Neuve du Pâtis est de 13.66 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.05 € à 16.39 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.48 % au loyer moyen estimé à Montargis, qui est de 13.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 11.29 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montargis a augmenté de 6.31 % sur 1 an et augmenté de 2.06 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 160 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 489 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 1 369 €/m² sur la période récente.
