2 Rue Paul Doumer, 45200 Montargis
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Paul Doumer, affiche un prix moyen de 1 531 €/m², supérieur de 0.13 % à celui du n°6 mais inférieur de 10.68 % à celui du n°14.Cet immeuble ancien de 1791, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue Paul Doumer, 45200 Montargis
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1791, situé dans le quartier Doumer-Déportés.
2 niveaux - 172 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0779 - Feuille 000AH, - Parcelle n°0780 - Feuille 000AHLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Grand Clos à 164 mètres
- - Montargis à 947 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et technologique du Lycée professionnel Jeannette Verdier à 1243 mètres
- - Collège Le Grand Clos à 241 mètres
- - Lycée professionnel Jeannette Verdier à 1243 mètres
- - Ecole maternelle du Grand Clos à 473 mètres
- - Ecole primaire Maurice Meunier à 126 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue Paul Doumer
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue Paul Doumer au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Paul Doumer
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue Paul Doumer, 12 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Paul Doumer
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Paul Doumer complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Paul Doumer dans son marché local
Prix du 2 Rue Paul Doumer par rapport à la voie
Sur Rue Paul Doumer, le prix moyen des appartements s'établit à 1 714 €/m². Avec un prix moyen de 1 531 €/m², le 2 Rue Paul Doumer se situe 10.68 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Paul Doumer par rapport à Montargis et à Loiret
À Montargis, le prix moyen des appartements atteint 1 454 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue Paul Doumer se situe 5.3 % au-dessus de la moyenne de Montargis et 17.02 % en dessous de celle de Loiret.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue Paul Doumer à Montargis
Le loyer moyen estimé au 2 Rue Paul Doumer est de 13.86 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.09 € à 16.4 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Montargis, qui est de 13.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.86 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montargis a augmenté de 6.24 % sur 1 an et augmenté de 1.99 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 160 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 489 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 1 369 €/m² sur la période récente.
