26 Rue Sédillot, 45200 Montargis
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 26 Rue Sédillot, affiche un prix moyen de 1 864 €/m², supérieur de 14.99 % à celui du n°24 et de n°13 bis.Cet immeuble ancien de 1913, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 26 Rue Sédillot, 45200 Montargis
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1913, situé dans le quartier Centre Ville à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 76 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0210 - Feuille 000AOLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Curie à 153 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et technologique du Lycée professionnel Jeannette Verdier à 84 mètres
- - Collège du Chinchon à 303 mètres
- - Lycée professionnel Jeannette Verdier à 84 mètres
- - Ecole maternelle Girodet à 505 mètres
- - Ecole élémentaire Louis Pasteur à 547 mètres
Absence de ventes récentes au 26 Rue Sédillot
Aucune vente n'a été recensée au 26 Rue Sédillot au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 26 Rue Sédillot
Dans un rayon de 100 mètres autour du 26 Rue Sédillot, 15 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°26 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 26 Rue Sédillot
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 26 Rue Sédillot complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 26 Rue Sédillot dans son marché local
Prix du 26 Rue Sédillot par rapport à la voie
Sur Rue Sédillot, le prix moyen des appartements s'établit à 1 727 €/m². Avec un prix moyen de 1 864 €/m², le 26 Rue Sédillot se situe 7.93 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 26 Rue Sédillot par rapport à Montargis et à Loiret
À Montargis, le prix moyen des appartements atteint 1 455 €/m². Le prix moyen des appartements au 26 Rue Sédillot se situe 28.11 % au-dessus de la moyenne de Montargis et 0.8 % en dessous de celle de Loiret.
Loyer au m² et rentabilité locative au 26 Rue Sédillot à Montargis
Le loyer moyen estimé au 26 Rue Sédillot est de 13.86 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.09 € à 16.62 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Montargis, qui est de 13.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.92 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montargis a augmenté de 6.31 % sur 1 an et augmenté de 2.06 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 160 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 489 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 1 369 €/m² sur la période récente.
