4 Ruelle des Lilas, 45200 Montargis
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Ruelle des Lilas, affiche un prix moyen de 1 278 €/m², supérieur de 4.07 % à celui du n°5 mais inférieur de 0.23 % à celui du n°6.Cet immeuble ancien de 1760, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Ruelle des Lilas, 45200 Montargis
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1760, situé dans le quartier Cités Gaillardin à dominante résidentielle.
1 niveau - 3 logements - 264 m² au sol - orientation ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant
Plan cadastral :
- Parcelle n°0212 - Feuille 000ASLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Orléans à 103 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et technologique du Lycée professionnel Jeannette Verdier à 321 mètres
- - Collège du Chinchon à 404 mètres
- - Lycée professionnel Jeannette Verdier à 321 mètres
- - Ecole maternelle Girodet à 300 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Louis à 350 mètres
Absence de ventes récentes au 4 Ruelle des Lilas
Aucune vente n'a été recensée au 4 Ruelle des Lilas au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Ruelle des Lilas
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Ruelle des Lilas, 38 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Ruelle des Lilas
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Ruelle des Lilas complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Ruelle des Lilas dans son marché local
Prix du 4 Ruelle des Lilas par rapport à la voie
Sur Ruelle des Lilas, le prix moyen des appartements s'établit à 1 282 €/m². Avec un prix moyen de 1 278 €/m², le 4 Ruelle des Lilas se situe 0.31 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Ruelle des Lilas par rapport à Montargis et à Loiret
À Montargis, le prix moyen des appartements atteint 1 454 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Ruelle des Lilas se situe 12.1 % en dessous de la moyenne de Montargis et 30.73 % en dessous de celle de Loiret.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Ruelle des Lilas à Montargis
Le loyer moyen estimé au 4 Ruelle des Lilas est de 12.41 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.14 € à 14.89 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.97 % au loyer moyen estimé à Montargis, qui est de 13.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 11.65 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montargis a augmenté de 6.24 % sur 1 an et augmenté de 1.99 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 160 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 489 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 1 369 €/m² sur la période récente.
