5 Ruelle des Lilas, 45200 Montargis
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 5 Ruelle des Lilas, affiche un prix moyen de 1 230 €/m², inférieur de 3.76 % à celui du n°4 et de n°6.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 5 Ruelle des Lilas, 45200 Montargis
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Cités Gaillardin à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 65 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en briques et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0193 - Feuille 000ASLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Orléans à 108 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et technologique du Lycée professionnel Jeannette Verdier à 321 mètres
- - Collège du Chinchon à 410 mètres
- - Lycée professionnel Jeannette Verdier à 321 mètres
- - Ecole maternelle Girodet à 307 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Louis à 356 mètres
Ventes au 5 Ruelle des Lilas
Une vente a été recensée au 5 Ruelle des Lilas. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 5 Ruelle des Lilas
Dans un rayon de 100 mètres autour du 5 Ruelle des Lilas, 38 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°5 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 5 Ruelle des Lilas
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 5 Ruelle des Lilas complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 5 Ruelle des Lilas dans son marché local
Prix du 5 Ruelle des Lilas par rapport à la voie
Sur Ruelle des Lilas, le prix moyen des appartements s'établit à 1 277 €/m². Avec un prix moyen de 1 230 €/m², le 5 Ruelle des Lilas se situe 3.68 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 5 Ruelle des Lilas par rapport à Montargis et à Loiret
À Montargis, le prix moyen des appartements atteint 1 455 €/m². Le prix moyen des appartements au 5 Ruelle des Lilas se situe 15.46 % en dessous de la moyenne de Montargis et 34.54 % en dessous de celle de Loiret.
Loyer au m² et rentabilité locative au 5 Ruelle des Lilas à Montargis
Le loyer moyen estimé au 5 Ruelle des Lilas est de 12.29 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.12 € à 14.75 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -6.88 % au loyer moyen estimé à Montargis, qui est de 13.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 11.99 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montargis a augmenté de 6.31 % sur 1 an et augmenté de 2.06 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 160 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 489 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 1 369 €/m² sur la période récente.
