18 Ruelle Gué, 45200 Montargis
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 18 Ruelle Gué, affiche un prix moyen de 1 070 €/m².
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 18 Ruelle Gué, 45200 Montargis
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus De Lattre à 127 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent privé Saint Louis à 400 mètres
- - Collège privé Saint Louis à 323 mètres
- - Lycée polyvalent privé Saint Louis à 371 mètres
- - Ecole maternelle Girodet à 565 mètres
- - Ecole primaire Albert Thierry à 127 mètres
Absence de ventes récentes au 18 Ruelle Gué
Aucune vente n'a été recensée au 18 Ruelle Gué au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 18 Ruelle Gué
Dans un rayon de 100 mètres autour du 18 Ruelle Gué, 11 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°18 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 18 Ruelle Gué
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 18 Ruelle Gué complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 18 Ruelle Gué dans son marché local
Prix du 18 Ruelle Gué par rapport à la voie
Sur Ruelle Gué, le prix moyen des appartements s'établit à 1 066 €/m². Avec un prix moyen de 1 070 €/m², le 18 Ruelle Gué se situe 0.38 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 18 Ruelle Gué par rapport à Montargis et à Loiret
À Montargis, le prix moyen des appartements atteint 1 455 €/m². Le prix moyen des appartements au 18 Ruelle Gué se situe 26.46 % en dessous de la moyenne de Montargis et 43.05 % en dessous de celle de Loiret.
Loyer au m² et rentabilité locative au 18 Ruelle Gué à Montargis
Le loyer moyen estimé au 18 Ruelle Gué est de 12.21 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.9 € à 14.47 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Montargis, qui est de 13.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 13.69 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montargis a augmenté de 6.31 % sur 1 an et augmenté de 2.06 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 160 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 489 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 1 369 €/m² sur la période récente.
