7 Ruelle Gué, 45200 Montargis
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 7 Ruelle Gué, affiche un prix moyen de 1 787 €/m², supérieur de 2.06 % à celui du n°5 et de n°12.Cette maison est une construction ancienne de 1923,
À propos du 7 Ruelle Gué, 45200 Montargis
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1923, situé dans le quartier Les Cités.
1 niveau - 1 logement - 30 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs intérieurs en briques et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0141 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Sirene à 119 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent privé Saint Louis à 433 mètres
- - Collège privé Saint Louis à 343 mètres
- - Lycée polyvalent privé Saint Louis à 397 mètres
- - Ecole maternelle Girodet à 588 mètres
- - Ecole primaire Albert Thierry à 151 mètres
Ventes au 7 Ruelle Gué
Les 2 ventes au 7 Ruelle Gué donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 Ruelle Gué
Dans un rayon de 100 mètres autour du 7 Ruelle Gué, 18 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°7 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 Ruelle Gué
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 Ruelle Gué complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 Ruelle Gué dans son marché local
Prix du 7 Ruelle Gué par rapport à la voie
Sur Ruelle Gué, le prix moyen des maisons s'établit à 1 703 €/m². Avec un prix moyen de 1 787 €/m², le 7 Ruelle Gué se situe 4.93 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 7 Ruelle Gué par rapport à Montargis et à Loiret
À Montargis, le prix moyen des maisons atteint 1 582 €/m². Le prix moyen des maisons au 7 Ruelle Gué se situe 12.96 % au-dessus de la moyenne de Montargis et 8.11 % au-dessus de celle de Loiret.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Montargis a baissé de 8.37 % sur 1 an et baissé de 9.09 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 1 352 €/m² au premier semestre 2020 à 1 740 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 727 €/m² sur la période récente.
