13 bis Ruelle Marcel Félin, 45200 Montargis
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 13 bis Ruelle Marcel Félin, affiche un prix moyen de 1 222 €/m², inférieur de 4.75 % à celui du n°13 mais supérieur de 3.91 % à celui du n°11.Cette maison est une construction ancienne de 1860,
À propos du 13 bis Ruelle Marcel Félin, 45200 Montargis
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1860, situé dans le quartier Cités Gaillardin.
1 niveau - 1 logement - 27 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0663 - Feuille 000ASLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Orléans à 74 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent privé Saint Louis à 303 mètres
- - Collège du Chinchon à 426 mètres
- - Lycée professionnel Jeannette Verdier à 361 mètres
- - Ecole maternelle Girodet à 289 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Louis à 327 mètres
Absence de ventes récentes au 13 bis Ruelle Marcel Félin
Aucune vente n'a été recensée au 13 bis Ruelle Marcel Félin au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 13 bis Ruelle Marcel Félin
Dans un rayon de 100 mètres autour du 13 bis Ruelle Marcel Félin, 35 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°13 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 13 bis Ruelle Marcel Félin
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 13 bis Ruelle Marcel Félin complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 13 bis Ruelle Marcel Félin dans son marché local
Prix du 13 bis Ruelle Marcel Félin par rapport à la voie
Sur Ruelle Marcel Félin, le prix moyen des maisons s'établit à 1 278 €/m². Avec un prix moyen de 1 222 €/m², le 13 bis Ruelle Marcel Félin se situe 4.38 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 13 bis Ruelle Marcel Félin par rapport à Montargis et à Loiret
À Montargis, le prix moyen des maisons atteint 1 581 €/m². Le prix moyen des maisons au 13 bis Ruelle Marcel Félin se situe 22.71 % en dessous de la moyenne de Montargis et -26.07 % en dessous de celle de Loiret.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Montargis a baissé de 8.43 % sur 1 an et baissé de 9.15 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 352 €/m² au premier semestre 2020 à 1 740 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 727 €/m² sur la période récente.
