2 Ruelle Marcel Félin, 45200 Montargis
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Ruelle Marcel Félin, affiche un prix moyen de 1 278 €/m², inférieur de 0.08 % à celui du n°3 bis et de n°1 bis.Cet immeuble ancien de 1996, à dominante résidentielle, comprend 6 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Ruelle Marcel Félin, 45200 Montargis
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1996, situé dans le quartier Cités Gaillardin à dominante résidentielle.
2 niveaux - 6 logements - 328 m² au sol - orientation sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en béton et pierre - toiture en ardoises (et autres)
Plan cadastral :
- Parcelle n°0559 - Feuille 000AS, - Parcelle n°0244 - Feuille 000ASLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Orléans à 72 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent privé Saint Louis à 302 mètres
- - Collège du Chinchon à 391 mètres
- - Lycée professionnel Jeannette Verdier à 340 mètres
- - Ecole maternelle Girodet à 267 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Louis à 315 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Ruelle Marcel Félin
Aucune vente n'a été recensée au 2 Ruelle Marcel Félin au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Ruelle Marcel Félin
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Ruelle Marcel Félin, 35 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Ruelle Marcel Félin
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Ruelle Marcel Félin complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Ruelle Marcel Félin dans son marché local
Prix du 2 Ruelle Marcel Félin par rapport à la voie
Sur Ruelle Marcel Félin, le prix moyen des appartements s'établit à 1 281 €/m². Avec un prix moyen de 1 278 €/m², le 2 Ruelle Marcel Félin se situe 0.23 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Ruelle Marcel Félin par rapport à Montargis et à Loiret
À Montargis, le prix moyen des appartements atteint 1 455 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Ruelle Marcel Félin se situe 12.16 % en dessous de la moyenne de Montargis et 31.99 % en dessous de celle de Loiret.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Ruelle Marcel Félin à Montargis
Le loyer moyen estimé au 2 Ruelle Marcel Félin est de 12.41 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.13 € à 14.89 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -6.02 % au loyer moyen estimé à Montargis, qui est de 13.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 11.65 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montargis a augmenté de 6.31 % sur 1 an et augmenté de 2.06 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 160 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 489 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 1 369 €/m² sur la période récente.
