7 Villa Bellevue, 45200 Montargis
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 7 Villa Bellevue, affiche un prix moyen de 1 375 €/m².Cet immeuble ancien de 1969, à dominante tertiaire, comprend 1 logement.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 7 Villa Bellevue, 45200 Montargis
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1969, situé dans le quartier Les Cités à dominante résidentielle.
2 niveaux - 1 logement - 244 m² au sol - murs intérieurs en béton et briques - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0118 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Perruchot à 146 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent privé Saint Louis à 202 mètres
- - Collège privé Saint Louis à 81 mètres
- - Lycée polyvalent privé Saint Louis à 144 mètres
- - Ecole maternelle Girodet à 322 mètres
- - Ecole primaire Albert Thierry à 132 mètres
Absence de ventes récentes au 7 Villa Bellevue
Aucune vente n'a été recensée au 7 Villa Bellevue au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 Villa Bellevue
Dans un rayon de 100 mètres autour du 7 Villa Bellevue, 19 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°7 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 Villa Bellevue
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 Villa Bellevue complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 Villa Bellevue dans son marché local
Prix du 7 Villa Bellevue par rapport à la voie
Sur Villa Bellevue, le prix moyen des appartements s'établit à 1 379 €/m². Avec un prix moyen de 1 375 €/m², le 7 Villa Bellevue se situe 0.29 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 7 Villa Bellevue par rapport à Montargis et à Loiret
À Montargis, le prix moyen des appartements atteint 1 454 €/m². Le prix moyen des appartements au 7 Villa Bellevue se situe 5.43 % en dessous de la moyenne de Montargis et 25.47 % en dessous de celle de Loiret.
Loyer au m² et rentabilité locative au 7 Villa Bellevue à Montargis
Le loyer moyen estimé au 7 Villa Bellevue est de 12.85 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.28 € à 15.2 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.63 % au loyer moyen estimé à Montargis, qui est de 13.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 11.22 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montargis a augmenté de 6.24 % sur 1 an et augmenté de 1.99 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 160 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 489 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 1 369 €/m² sur la période récente.
